Sa Font de Sa Cala: Meerblick-Baugrundstück für 6 Häuser oder 15 Wohnungen zu verkaufen

Wohnen

Nachhaltiges Grundstücksnutzungskonzept mit Solarbaubarkeit

Grundstücksbelegung und Solarbaubarkeit:
Dieses Expose präsentiert ein innovatives Konzept zur optimalen Nutzung eines Grundstücks, das sowohl die Belegung mit Gebäuden als auch die Integration von Solaranlagen berücksichtigt. Die nachfolgenden Informationen zeigen, wie diese beiden Aspekte in Einklang gebracht werden können.

Grundstücksbelegung: Maximale Ausnutzung bei 30%

Die maximale Belegung des Grundstücks mit Gebäuden beträgt 30% der Gesamtfläche. Dies bedeutet, dass auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4572,00 m² bis zu 1371,60 m² für Gebäude genutzt werden können. Dabei ist zu beachten:

Bei der Berechnung der Belegung werden Außenveranden in die Flächenberechnung einbezogen.
- Außenpergolen werden nicht in die Belegungsberechnung einbezogen.
- Pools werden ebenfalls nicht in die Belegungsberechnung einbezogen.

Dieses Konzept ermöglicht es, die Grundstücksbelegung optimal zu gestalten, indem es Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen bietet.


Nutzung von Solar - Baubarkeit zulässig: Maximale Solarfläche

Die Nutzung von Solarenergie auf dem Grundstück ist ein nachhaltiger Ansatz. Hierbei wird die maximale Nutzung des Grundstücks für Solaranlagen bei einer Dichte von 0,6 m² pro m² Grundstücksfläche festgelegt. Das bedeutet, auf einem 4572,00 m² großen Grundstück können bis zu 2743,20 m² für Solarenergie genutzt werden. Dabei sind folgende Aspekte zu berücksichtigen:

Bei der Berechnung der Solarfläche werden Außenveranden nicht nach ihrem Grad der Abdeckung gezählt, sondern als Ganzes.
Außenpergolen werden nicht in die Solarflächenberechnung einbezogen.
Diese Strategie fördert die umweltfreundliche Nutzung erneuerbarer Energiequellen und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.

Nachhaltige Planung und Gestaltung:
Die Kombination dieser beiden Konzepte ermöglicht es Grundstückseigentümern, die Belegung ihres Grundstücks mit Gebäuden und die Nutzung von Solarenergie optimal zu planen und zu gestalten. Dabei können sie die Vorteile erneuerbarer Energien nutzen und gleichzeitig eine ansprechende, funktionale Umgebung schaffen. Diese innovative Herangehensweise ist ein Schritt in Richtung nachhaltiger und umweltfreundlicher Nutzung von Grundstücken und wird den Bedürfnissen unserer Zeit gerecht.

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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